Architetto - Home Stager

Intervento di Home Staging a Roma

Intervento di Home Staging a Roma

Storia in fasi a lieto fine

Salve, mi chiamo Federica La Marra sono un Architetto ed Home Stager e da 6 anni ho il compito di individuare delle soluzioni personalizzate per massimizzare l’apprezzamento dei visitatori degli immobili che vengono affidati per la vendita o per l’affitto all’agenzia Ticambiocasa, del cui staff faccio parte.

Foto per la vendita, prima della ristrutturazione per l’affitto

Oggi vi racconto una storia davvero speciale; la storia di una meravigliosa casa che dopo anni durante i quali è stata sul mercato senza ricevere la giusta attenzione, ha regalato soddisfazione a tutti gli attori di questa vicenda: ai venditori che finalmente hanno visto concludersi la trattativa, ai nuovi acquirenti che hanno trovato una soluzione addirittura più soddisfacente di quella che si aspettavano quando hanno iniziato la ricerca e alle studentesse che ne hanno affittato parte, potendo usufruire di un immobile ben più accogliente e funzionale della maggiorparte dei competitor sul mercato.

Conquistata la fiducia dei primi venditori, sfiduciati dall’insuccesso delle precedenti esperienze e molto scettici, sono stati aiutati a comprendere quello che veramente sarebbe potuto essere un successo di vendita nel loro specifico caso; seppur titubanti ci hanno lasciato mettere in atto il piano di marketing studiato per loro, all’interno del quale rientra anche una presentazione dell’immobile che intercettasse il targhet di clienti da noi individuato, nel nostro caso degli investitori che avrebbero trovato naturale conseguenza una microristrutturazione per mettere a reddito l’immobile.

 

Abbiamo quindi preparato l’immobile con un intervento minimo di risistemazione che, abinato ad un servizio fotografico professionale e mirato, avesse come obbiettivo aiutare i visitatori fin dalla prima visita a valutarne le reali potenzialità.

Ed ecco che la perspicace professionalità dell’agente immobiliare ,che per sua natura individua le esigenze delle persone, propone l’immobile a dei clienti che da soli non lo avrebbero considerato, perchè ,non solo assolutamente oltre il budget da loro previsto, ma anche perchè come tipologia, senza un quadro di un progetto complessivo che ne metteva in luce la reditività, non ne avrebbero certo ravvisato i vantaggi, considerandola troppo impegnativa come impresa.

La naturale conseguenza della prima visita è stata una seconda visita e la proposta d’acquisto da parte di questi clienti, che nonappena conclusa la trattativa hanno seguito il progetto di investimento da noi esposto, investendo il minimo per ottenere il massimo risultato: un’area privata per la figlia studentessa alla quale è stata destinata la casa, e delle stanze da affittare a ragazze universitarie con le quali avrebbe potuto condividere questa prima esperienza di vita indipendete; talmente soddisfatti dell’operato dell’agenzia, i clienti hanno affidato l’incarico di ricerca delle studentesse. Ovviamente il targhet stavolta era ben diverso e a fronte dell’incarico è stato deciso di massimizzare la resa delle stanze allestendole con un intervento di home staging con servizio fotografico specifico.

I risultati non si sono lasciati attendere: nonappena messo in pubblicità e fissati gli appuntamenti, le stanze sono state affittate tutte alla prima visita.

E così si conclude la nostra storia:

con dei clienti soddisfatti del servizio e una agenzia che sarà sempre lieta di poterli accompagnare anche in future trattative…

…e vissero tutti felici e contenti.



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